Smlouva o nájmu nebytových prostor

Publikováno 08 Září 2008
Štítky: Nájemní smlouva

Vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor v souladu s ustanovením § 663 a násl. zákona č.40/1964 Sb., Občanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor.

Nájemní smlouva musí být písemná. Musí obsahovat:

označení předmětu nájmu
účel nájmu,
výši, splatnost nájemného a způsob platby nájemného,
pokud se jedná o nájem na dobu určitou, pak i dobu, na kterou se nájem uzavírá.

Pokud smlouva neobsahuje výše uvedené náležitosti, je neplatná.

Smlouva o nájmu nebytových prostor – vzor ke stažení:

Smlouva o nájmu nebytových prostor

uzavřená níže uvedeného dne v souladu s ustanovením § 663 a násl.zákona č.40/1964 Sb., Občanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, mezi těmito smluvními stranami:

Pronajímatel: jméno a příjmení, trvale bytem adresa, r.č. 12345678/5555,

Nájemce: ……………. , sídlo ……, místo podnikání …… , IČ: ….., DIČ: ……

článek I. – Vlastník nemovitosti

Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem domu č.p. …….., stavební parcely č. kat. …….. katastrální území ……….., což dokládá výpisem z katastru nemovitostí v příloze této smlouvy.

článek II. – Předmět nájmu

Předmětem této smlouvy o nájmu nebytových prostor je pronájem nebytových prostor o výměře …… m2 v domě č.p. ……., který je zapsán na listu vlastnictví č. ….. vedeném Katastrálním úřadem ……….. pro katastrálním území ………., obec …….. (dále jen „prostor“).
Prostor je vyznačeny v příloze této smlouvy.
Pronajímatel přenechává prostor k užívání nájemci.

Pronajímatel prohlašuje, že prostor je způsobilý k účelu nájmu uvedenému v článku III. této smlouvy.

článek III. – Účel nájmu

Účelem nájmu prostor je ………

článek IV. – Výše, splatnost nájemného a způsob jeho úhrady

Nájemné je stanoveno smluvními stranami na ………,- Kč (slovy: …….. korunčeských) měsíčně.
Nájemné je splatno na základě pronajímateli vystavené a nájemci zaslané faktury, a to měsíčně vždy nejpozději do 10. dne příslušného kalendářního měsíce na účet pronajímatele.

článek V. – Doba nájmu a možnost ukončení

Tato smlouva se sjednává ode dne podpisu na dobu neurčitou.
Každá smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět při dodržení tříměsíční výpovědní doby (tzv. obecná výpovědní doba) počínající plynout od prvého dne následujícího kalendářního měsíce po doručení písemné výpovědi druhé straně. Kromě obecné výpovědní doby je nájemce oprávněn tuto smlouvu vypovědět při zachování dvouměsíční výpovědní lhůty pouze v případech uvedených v § 9 zákona č. 116/1990 Sb.

článek VI. – Závěr

Práva a povinnosti obou smluvních stran z této smlouvy vyplývající se řídí zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších předpisů, pokud není v této smlouvě výslovně stanoveno jinak.
Případné změny či doplňky této smlouvy o nájmu nebytových prostor mohou být provedeny pouze písemnými dodatky schválenými oběma smluvními stranami.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle, na čehož důkaz připojují svoje podpisy.
Tato smlouva o nájmu je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž tři obdrží pronajímatel a tři nájemce.

V ……… dne …………. 200..
Pronajímatel :

podpis

Nájemce:

podpis